Tunceli’de kar 8 köy yolunu ulaşıma kapattı

Tunceli’nin yüksek kesimlerinde etkili olan kar yağışı nedeniyle 8 köy yolu ulaşıma kapandı.

Tunceli İl Özel İdaresi genel Sekreterliğinden alınan bilgiye göre, Tunceli’nin Ovacık kazasinda tesirli var olan kar yağışı hasebiyle 8 köye ulaşım sağlanamadığı belirtildi. Kış hazırlığı kapsamında ekiplerin hazır halde beklediği ve kapanan yolların açılması amaciyla çalışmalara başladığı bildirildi.

Ulaşıma kolaylığı konutun değerini nasıl etkiliyor?

“Güvenli liman” olarak tanımlanan gayrimenkul yatırımı, birikimini uzun vadede değerlendirmek isteyenlerin tercihi olmaya devam ediyor.

Kârlı gayrimenkul yatırımı uygulamak ise satın alınacak gayrimenkulün sahip olduğu birtakım özelliklerin yanı sıra bulunduğu şehir, kaza ve semt ile alakalı doğru kararı saglamak mananına geliyor.

Genel eğilimlere bakıldığında, satılık ev arayışındaki kişilerin satın alacakları hanede aradıkları belli başlı özellikler arasında evvel üç sırada “ulaşım kolaylığı”, “sosyal çevre” ve “depreme dayanıklılık/sağlamlık” geldiği görülüyor. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından İstanbul’da ev alanların dikkat ettiği hususlar ile alakalı yaptığı anket sonuçlarına göre, “ulaşım kolaylığı”, “sosyal çevre” ve “depreme dayanıklılık/sağlamlık” hususlarını sırasıyla “bulunduğu yer/semt”, “otopark”, “fiyat”, “yeşil alan”, “sosyal imkânlar”, “güvenlik” ve “yeni yapı olması” takip ediyor. ev satın alacaklar amaciyla gayrimenkulün fiyatına göre ulaşım olanaklarının, yasamsal çevresinin ve bulunduğu binanın depreme dayanıklı olmasının dahada kıymetli özellikler olduğu görülüyor.

Konut yatırımı yaparken ulaşım kolaylığına dikkat edin

Şehir hayatında iş, ev ve yasamsal hayat üçgeninde ilerleyen maratonda yollarda harcanan vakiti kısaltmak önemli. bu yüzden satılık ev arayışında ulaşım kolaylığı, kent merkezindeki konutların satış ücret değerlerini etkiliyor. başka istikametten anne yollara yakınlık civarindan toplu taşıma araçlarına mesafesi kısa var olan ve metro, metrobüs benzeri raylı ulaşım hatlarına yakın ama kent merkezinde var olmayan konutlar da ücret avantajı hasebiyle seçenek ediliyor. Çocuklu aileler ise ulaşım kolaylığı ile alakalı önceliği “okul ulaşımına yakın” konutlardan yana kullanabiliyor.

Emlak sitelerinde yayınlanan satılık ev ilanlarında “metroya yakın”, “metrobüse yürüme mesafesinde”, “otobüs durağına yakın” benzeri ifadelerin sıkça kullanılmasının da ulaşım kolaylığına sahip ev arayanlar amaciyla dahada alaka cazip olduğu tek gerçek.

Satın aldığı konutu kiraya vererek kira geliri ele geçirmek istek eden tertemiz ev sahipleri amaciyla de ulaşım kolaylığına sahip daireler dahada avantajlı oluyor. Bu avantajlar kiraya verme sürecinin dahada hızlı tamamlanması, kira ücretinin dahada çok değerden belirlenmesi, satışa çıkarılması vaziyetinde dahada acele alıcı bulması olarak sıralanabilir.

Birikimini uzunca vadede değerlendirmek amaciyla gayrimenkul yatırımı yapacak ama var ulaşım hatları yakınında aradığı ücret değerinde satılık ev bulamayanlar ise, istikbal beş senede açılması tasarilanan metro veyahut metrobüs hatlarının bulunduğu bölgelerden ev satın alma yolunu seçebiliyor. Böylelikle ileride prim yapacak tek bölgeden satın aldığı konutun değerini, beş sene içinde katlayacağını hesaplayarak planlama yapabiliyor.

Kaynak: Zingat.com